小吴努力压下上扬的嘴角, 想让自己更稳重些。
“吴纷纷，稳住, 稳住。先别急着高兴，一切尘埃落定前，什么都有可能发生。只有签了购房合同，付了钱, 过了户，才算成功。”
小吴暗暗压下激动的心情, 对三人道：“哥，姐，小妹, 你看你们什么时候方便，咱们去售楼中心把合同签了？”
“现在就可以去。”徐荷叶说完，又想起了一个问题，“对了，小吴姐，过户费，还有契税，是开发商那边承担吧？”
这次小吴没有迟疑，“对。”
“我刚刚和开发商申请价格时，已经问过这个问题，开发商那边承诺，过户费以及买房中产生的各种契税，都由他那边承担。”三十万的房子，契税也不是一笔小数目。
“那就没问题了。”
在隔壁的小馆子简单吃了个中饭，四人打车，直奔售楼中心。
签合同，去银行转账，再去房产局过户，短短一个下午，过完了所有手续。
从房产局出来，董桃花拿着红色外壳的房本本，眼泪刷得落了下来。房产本上写着她和徐辉的名字，她在这座城市又一次有了家。
徐辉是最了解她的心态的人，他抱住妻子的胳膊，不停摩挲她的肩膀安慰她：“桃花，买房是好事啊，别哭了啊，你再哭，荷叶要笑话你了。”
徐荷叶噘了噘嘴：“我才不会呢！”
“妈妈，以后这就是你的家了。以后再也没有人能把你赶出去。”
“对，以后再也没人能把我赶走了。”董桃花抹了抹眼泪，又问徐荷叶，“刚刚工作人员明明说房产本上可以写咱们一家三口的名字，你为什么不同意？”
“妈，你放心吧，这房子就是卖给你和爸爸的。至于不写我的名字，是因为我不想这套房占了我首套房的名额。”其实徐荷叶是有意识地做财产隔离。
她已经决定了，她会努力把工厂办下去。
每个人都希望自己能挣钱，但未来如何谁也不清楚。
徐荷叶只想尽自己可能，给父母一点保障。就算将来工厂亏本了，她身上背了债务，至少这间房能保住，保住父母在扈城的根基。
若是在她名下，房子就会因为债务被法院收回拍卖。
小吴没想到这单能这么快成交。
她笑得见牙不见眼：“董姐，徐哥，徐小妹这么厉害，估计要不了多久就能再买房的。到时候，还可以找我啊。我保证给你们低价。”
“好，小吴姐，以后有机会我肯定还找你。”徐荷叶想了想，随口问了一句，“小吴姐，你们公司除了商品房业务外，有没有厂房租赁买卖方面的资源？”
既然想把工厂办下去，那他们工厂就不能再和江城服装厂搅和在一起。
“厂房租赁买卖？”
“对。”
“徐小妹，你们要租什么厂？”
“我们厂是服装厂，现在做大了，想租一个更大的厂房。当然，如果价格合适，我们也可以买下。”
小吴摇了摇头：“我们公司没这方面的资源。”不过，她有个亲戚在服装厂上班，或许可以问问。
“不过我可以帮你们找找。徐小妹，你给我留个号码，回头有消息了我再联系你。”
“好。”徐荷叶把办公室的电话号码报给了小吴，“小吴姐，这是我们厂办公室的电话号码，你要是有消息可以打这个号码。
你打电话过去时我如果不在，可以和我们办公室的工作人员约个时间，回头我会给你回电话的。”
送走小吴，徐荷叶看向父母：“爸妈，你们想不想去工厂看一看？”
“去，当然要去。”从知道徐荷叶办厂开始，董桃花就想来看一看。不过她平时工作忙，老徐带毕业班，寒假要给学生们补课也走不开。
现在能来，是因为徐辉带的毕业班高考结束了，填好了志愿，他才能脱身来扈城看望女儿。而她，过两天还得回去。不像老徐，有暑假，可以陪女儿多待一阵子。
徐荷叶很快带着父母来到了工厂。
董桃花看着车间门头上五个大字，“重荷服装厂。”
“重荷，荷是你的名字，这个重是什么意思？”
重啊，重生的意思。
“重啊，重要的意思。”徐荷叶这样说道。
“重要的荷叶？”董桃花点了点女儿，“小丫头，不害臊。”
徐荷叶笑了笑：“妈，爸，快进去看看。”
董桃花和徐辉走进车间，第一感觉就是吵，几十台机器同时运行的声音真的不低，很吵闹。
但——他们都能看出车间职工脸上的喜意。
工作很辛苦，但辛苦不过没工作。
他们现在就希望工厂能好好办下去，每天都有活儿做，按时发工资，这就很好了。
徐荷叶看到了黄旺成，她对董桃花和徐辉道：“爸妈，你们随便看看，我有点事要和小姨他们商量。”
除了租赁新厂房外，最重要的就是找到工厂接下来的运营方向。
一家工厂不能依附在老板的记忆上发展。如果有机遇，她可以提点。但这座工厂必须有自己存活下去的能力。
不管是自己设计，开发新品，引领潮流；还是给人做代加工，赚取低端的手工费，都是能支撑厂子活下去的门路。
“行，你有事就去做。爸爸妈妈就在车间随便转一转。”
徐荷叶叫上董杏花、黄旺成还有董福运和吕俊，五个股东聚在一起，徐荷叶将自己的想法告诉了大家。
“这两条路子，各有利弊。”
“代加工，风险更小，但能挣的钱也有限。自己开发新品，做出了爆款，就成倍成倍地挣钱，宝压错了，就有可能赔个底朝天。”
“就好比咱们这次的制服，如果我估计错误，《公关小姐》这部剧没火，又或者火了，但是没有掀起全民穿制服的热潮。
咱们压下所有资金买的面料，做的衣服，都会变成一仓库的废品，变不了现。工厂收不到钱，交不起租金，发不出员工工资，就会有破产倒闭的风险。”
董福运点了点头：“所以咱们之后开发新品，一定要做风险评估。”这是他报夜校后，老师上课讲的第一个知识点——风险评估。
“我们必须得考虑项目失败后，账面上有没有足够的资金支持工厂的运转，能不能再开发一个新项目，以图翻本。”
董杏花接过话头：“或许咱们可以两条线同步进行，一条线追求稳定收益，一条线追求高收益。”
黄旺成摇头：“但这样一来，人手也会分散。咱们未必有那么多精力和人手，同时开展两条线。
给别人做代加工肯定有时限要求，如果当时咱们自己的产品也开了花，需要扩大产量，咱们怎么协调这个冲突？”
“而且代加工也是有风险的，一般都是预付三成订金，交货后付尾款，但话是这么说，也不是所有单位都能及时付上尾款。
很多服装厂都是先给纺织厂预付三成订金拿面料，回头做了衣服卖给商场，等从商场拿了货款，再给面料厂尾款。
一环扣一环，一旦某个环节出了问题，就有可能导致整个环节都会问题。不然最近就不会有那么多工厂因为三角债的问题走到破产的地步。”
黄旺成学设计，他自然是倾向于自己设计新品，而不是做代加工。
“但自己开发新品也有风险。”董福运道，“我们怎么知道设计出的款式就能受到顾客的青睐？”
这句话一下子难倒了在场的所有人。
黄旺成看向徐荷叶：“荷叶，你有没有想法？”
“市场调研。”
“市场调研？”
“对，咱们必须找到顾客的喜好。要了解顾客的喜好，知道不同群体，喜欢什么样的衣服，甚至什么季节喜欢什么衣服。
然后在颜色、面料、款式、设计上下功夫，设计改良，针对顾客群体，做出我们自己的款。”
“这样一来，才能增加成功的可能性。”
第127章 调查问卷
徐荷叶说完, 目光慢慢从四人脸上划过。
笃定、迟疑、兴奋、犹豫、挣扎、坚定……
董福运看了黄旺成一眼，然后看向吕俊，最后把目光投向二姐董杏花, 董杏花对着他点了点头。
董福运深吸一口气, 看向徐荷叶：“荷叶, 我们想好了，自己设计，自己卖。”虽然风险大，但收益同样丰厚。
徐荷叶并不意外。
她知道大家纠结过后还是会选择自己设计, 而不是给别人做代加工。
自主设计才能挣到钱，给人家做代加工, 吃的便是人家剩下来的残羹冷炙, 拿一点辛苦费。
别的不说，就说他们自己。
这次做的制服, 有一部分分给了江城服装厂代加工, 和付出去的加工费比, 他们挣的显然多得多。
“那行，既然都决定自主设计, 那我们从现在开始，就要把接下来的工作定一定。”