“面积只是影响房价的因素之一，并不是全部。有时候房屋的新旧程度、地段、交通等等也会影响房价。”
封晏一边解释一边接过她的手机。
浏览完这间房子,封晏沉默了一下,摸了摸鼻子诚恳的说,“要不你做个T，平衡一下损失？”
这套房子无论是地段还是交通都在楚言笑之前买的那间房子之上,面积也比那间大了50多平，总价还便宜了这么多……如果没有其他问题,那确实是值得入手一套。
金融白痴楚言笑一头雾水,“啊？什么叫做个T？”
“就是通过低买来降低你的总体成本。”
封晏耐心的解释,“比如你花了10块钱买了一块糖,买完回来发现糖降价了，现在只要5块钱一块。于是你花了10块钱又买了两块糖,这样相当于你一共花了20块钱买了3块糖，平均每块糖的成本被降到了不到7块。”
楚言笑似懂非懂的点点头，“我明白了，那我买了？”
“不着急，我让我助理团去帮你看看。”
封晏说着拿起自己的手机给助理们发信息。
他边发边说,“法拍房的价格确实会低于市场价不少，但是低于这么多实属夸张了些，我让他们查查这个房子会不会存在一些腾退困难等问题。”
楚言笑想到了之前柯旭东买到的低价房，眉毛一扬，搓搓手兴奋的说道，“诶，你说这房子这么便宜，会不会也是个凶宅？”
“凶宅这么让你兴奋？嗯？”封晏轻轻拍了一下她的脑袋，似笑非笑道，“你不是答应过我不做危险的事情吗？”
楚言笑眸里写满了骄傲，理直气壮的反驳他，“这对于别人确实危险，但对于我这种百年难得一遇的玄学天才来说就是小case罢了！”
封晏也知道凭着自己的能力劝不住自家女朋友，只能无奈的掐了一把她的脸，“那你不许擅自行动，有什么事情叫着我一起。”
“知道了知道了。”
封晏的助理团办事效率很高，很快就把所有的手续都跑了下来，房屋也成功的过户在了楚言笑的名下。
房屋到手后，楚言笑破不及待的拉着封晏一起去参观。
这套四合院面积不小，是个三进的宅子，上一任户主明显是用心装修过的，院子地面都做了硬化，房屋也全部做了加固，还重新设计了一番。
“这套宅子最早是京城那个裴家的，可惜裴家子孙不争气，一代不如一代，后来家道中落了便想着把这宅子给卖了。”
封晏的助理已经把这套屋子的所有资料查了个一清二楚，这会儿正边走边给他们介绍着。
楚言笑看着院子正中间的桑树，挑了挑眉问道，“这棵树是谁种的？”
“是从裴家手中买下这套宅子的那一户人家种的，据说这树是他家老爷子在农村种的，老人家舍不得这棵树，便花了大价钱把这颗桑树移植过来。”
助理功课过得很充足，张口就来，“这户人家姓张，家里运气好，老家的好几套老房子被拆迁了，算是一夜暴富。他们买下这套房子后打算自住，所以把房子重新加固装修，您现在所看到的装修基本上都是他们留下来的。”
楚言笑看着四周的装修，脸上露出一言难尽的表情。
助理继续说道，“他们装修完放了放味儿就立即住了进去，结果没住多久这宅子就闹鬼了。”
封晏之前就猜测过，这套房子在其他的方面没有任何问题，那这房子八成发生过超自然的现象——俗称闹鬼。
助理的调查结果也证明他猜测的没错，这套宅子之所以会以这种超低价格出售，确实是因为这宅子闹鬼。
这套四合院除了裴家，一共经历过3任户主，每一任都是以低于市场价的价格买到，高高兴兴的住进来，接着瑟瑟发抖的用更低的价格把它卖了。
终于听到了自己关心的话题，楚言笑来了兴趣，兴冲冲的问，“闹鬼？怎么闹的？”
“姓张的那户人家有一个3岁多的小孩，家中的保姆看见小孩天天坐在桑树下玩儿，还总对着空气一个人自言自语的，很是奇怪！她便问那个孩子在跟谁说话，孩子指着空气说自己在跟老爷爷说话。保姆听得毛骨悚然，就把这件事情跟张家的主人说了。”
“张家人一开始不信，觉得是小朋友不懂事儿说着玩儿的，可有天晚上小孩儿闹着要看动画片，大人不同意，非要让他睡觉，正在争执时，电视突然自己打开放起了动画片。”
“起初大家觉得可能是谁不小心碰到了电视，可大家拿着遥控器却怎么也关不掉电视，最终是拔了插座才让电视彻底关掉。那小朋友还在那儿高兴的拍着手，嘴里喊着‘谢谢爷爷！’，听得一家毛骨悚然。”
助理自己说着都有些头皮发麻。
他偷偷的放慢脚步，让自己离楚言笑距离稍微又近了些，这才感觉安心了不少，继续说道，“张家人这才害怕了，第二天便张罗着搬家，一周之内搬完家后就把房子低价挂丽兹行了。”
丽兹行是个专门做豪宅的中介，财大气粗的楚言笑拿到黑卡后着重热衷于买房，隔几天就得去app上看看有没有喜欢的房子。
这件事情在别人听来毛骨悚然的，可楚言笑听完竟然不小心笑出声。
她笑完后问，“另外两家也是这么闹鬼的？”
“差不多吧。”助理点点头，“后面两家也是遇到了大晚上电脑、电视或者游戏机自己开，没几天就遭不住搬家了，因此在两年内这个房子又被倒手了两次。”