孟有福听了点点头，压低声音说：“这个还真是，而且这洋快餐我觉着离烤鸭差远了，不吃也少不了一块肉。”
和喝豆汁儿反过来了，牛双儿觉着洋快餐挺好吃，她特别喜欢咖喱牛肉的味道，而孟有福因着这是洋人的吃食，梗着脖子就是往死里踩，给孟兰英笑得不行。
一顿饭边聊边吃用了一个小时，看隔壁桌在那里吃甜品喝东西，孟兰英想到了羊城的早茶，也学着人家要了块拿破仑和一杯香浓黑咖啡。
就因着这杯黑咖啡，回旅馆的路上孟兰英被牛双儿嘲笑了一路。
“笑死我了，花三毛钱买了一杯中药喝，人家能挣大钱，就是要感谢你们这群傻子。
三毛钱吃个大肉包子不香么，再不济买瓶汽水喝，买三根冰棍给咱吃也成啊，买了一杯黑乎乎的中药哈哈哈哈哈哈。”
孟兰英被她笑得尴尬，都不好意思说她觉着苦是苦了点，配着齁甜的甜品吃，还别有一番风味啊！
她识相闭嘴，她要是真说出口了，她老娘一定会说她强撑着死装......
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以为她这两天每天下午要出去服装店转悠，牛双儿也没多说什么，也没提出想跟着她出去逛，老两口到底是年纪大了，就算身子骨再硬朗，一上午也走了四五个小时了。
安顿好他们，孟兰英去和房牙子碰面。
让她有些意外的是，这赵大爷昨天说的小儿子没来，倒是来了个四十来岁的女人，她估摸着是他口中的小儿媳妇？
果不其然就听他开口说，“孟同志，这是我小儿媳妇，也姓赵，赵秀清，我小儿子下午有提前安排好的业务，不能和咱一块过去了，不过他手头有套房子帮着咱联系好了，咱这会就可以看看。
是这样是，按照你的要求我们盘了盘，这片儿我们带你去看三个院子，京大那边我小儿媳妇手里有两个院子，咱看完这边坐公交车过去看看有没有你能看得上眼的。”
孟兰英笑着和他们点了点头，这赵大爷的小儿媳妇看着还真适合干这行，一脸老实相，让她见第一眼就心生好感，这种心情让她一下子更是警惕起来。
从位置上看，东西城或者海淀买个院儿她都能接受，前者是以后更值钱，后者是离得文文近，她们想住的话更方便了，昨天她打听一圈就知道，她想买个合心意的院子也不是那么容易的。
不过她还是提前和赵大爷沟通了下牵线搭桥费用的问题。
“咱老京城的说法，以前干我们这行的收费标准是成三破二，也就是问买家收取3%的费用，问卖家收取2%的费用。
不过这几年大家日子也不好过，宁愿拖着自己卖，也不愿意让我们挣这个2%的费用。
所以我们这帮拉房纤儿的，都是问买家收取3%-5%的费用，这买房的和卖房的不一样，草率不了一点，但凡靠着我们找到合适的房子就赚了，不像人家卖房的，只要能卖出去，卖给谁也一样。
我看你是想诚心买房的，咱就爽快点，只要这事儿成了，也不用5%了，我就收你3%。”
第129章 二品大员留下的宅子
经过两个多小时，三人跑完了三套小院儿，可孟兰英都不太满意，乱七八糟的要价且各有各的硬伤。
不过看这赵大爷脸不红气不喘的样子，她也是佩服了，这大爷比她老爹都大了两岁呢。
第一套是东四三条的院子，三千六，200多平的面积居然有俩院子，前院很小，住着三户人家，后院儿孟兰英没细数，但是起码住了五户，搭着各种棚子。
赵大爷的意思是，这院子产权清晰，过户了就是她的了，只不过确实要和目前的租户好好商量商量，说不准给点赔偿也就能“请”走了，孟兰英想都不想就摇头了，哪怕现在能请走，她一走人家砸了锁头进去住她都没辙，法不责众啊，都是麻烦事儿。
第二套是北锣鼓巷的一个小院子，格局规整，租户也已经清退了，200多平，五千块，他们去的时候房主就在，给院子吹的天花乱坠，且保证没有产权问题，也可以陪着她去区房管所核实目前房产的状态，据房主说已经是“依政发还”状态，而不是“继续经租”状态。
这人敢卖五千块也是因为这院子不仅租户已经清退了而且产权清晰。
但孟兰英看着一院子的破败，瞅着下雨多半会漏雨的屋顶，甚至西房都已经是有些倾斜的危房，她抽了抽嘴角，这院子她要是买了想住，修缮花的钱都不止五千块。
虽说这院子以后肯定值钱，可她这回就买一个院子，这个并不是最优的选择。
可以待定，如果没别的选择可以考虑，但就不能住了，买了就放着好了。
第三套是后海旁边的长条形院子，100多平，独门独户的小院儿，出门走会儿就是大槐树，一拐弯走个百来米就是后海。
可这院子前后左右都是私搭乱建的大杂院，采光很差，房主一家人现在都还住着，想着换房或者是卖掉，估摸着也是因为住着太不舒服了，她也看不上......
避免赵大爷发牢骚，孟兰英就先发制人说道，“赵老哥，不是我为难您啊，这看了三套了，没有一套是完全符合我昨天的要求的。
我要的是产权清晰，院落规整，租户清退完成的一进四合院儿。
您这带我看的都是大杂院儿或者平房小院儿，除了产权目前看来没问题，不是格局没法看，就是破败的过于夸张，甚至还有租户没清退的，这我没法买啊。”
“嘿，孟同志！这已经是我选出来最好的院子了，你预算是五千内，这五千以上的四合院，咱看了也是浪费时间啊，那一两千块的院子我都直接没带你去看了。”
“得啦，钱上您就不用管了，附近有啥符合要求的四合院，您就直接亮亮实力，再带我看个两套，价格您别管了，万一我就买得起呢？”
谁知这赵大爷手里还真有个好货，被她话里话外鄙视后，吹胡子瞪眼直接就带她到了什刹海旁边的一座三进四合院。
“来吧，这院子我一般不带人来看！这哪是老百姓能买得起的四合院，大爷我今天不蒸馒头争口气，就带着你开开眼！”
孟兰英一看这大门眼睛都亮了，这才是四合院的派头嘛！
“孟同志，您仔细瞧好咯！这可是正儿八经的三进四合院，二品大员留下来的院子，八百多平米！
这一进门左手边是门房住的小房间，右手边是个储物间，这儿是偏院，东房是厨房，连着二进院的餐厅。
咱往西走，穿过这个月洞门，才是正儿八经一进的院子，瞧这颗玉兰树长得多好，象征的那是端庄典雅。
咱穿过这个垂花门，就是二进院子，看看这靠墙的水栖和葡萄藤亭，大夏天都清凉，瞧这树影婆娑的！
再看看这正房，进深五米，六米八的人字顶，门窗都是用黄花梨做的，非常厚重，到了秋冬你完全不用担心漏风。再看看这全套红木家具！
穿过游廊就是三进院子，瞧这石榴树长的。这院儿的四梁八柱主体结构都是松木做的，漆面都保存的非常好。”
虽说没别人在，他还是压低声音说，“这房主一家那什么时期被下放了，因着期间是被革委会征用的，没有经租户，所以保存得还是相当好。
这家人平反后私宅就被归还了，家里也都恢复了名誉和职位，不过孙子目前大四想出国读书，他们想全家陪着孩子出去。这宅子一口价六万八，少一分钱都不卖。”
“红木家具也包含在内？”
“怎么着孟同志，这么有实力？还真感兴趣？红木家具当然是包含在内的，价格也是一分钱不让的。”
孟兰英笑着摇摇头，“您看我像是有这个实力的？感兴趣是感兴趣，没这个实力也真是没这个实力。不过我这下儿知道啦，您这手里还有好东西的嘛。”
“咱这四九城呐，这局气的四合院是不缺的，就是得看这个和运气。”
他眯着眼睛搓了搓大拇指和食指。
“现在没多少人稀罕住院子，有单位的都抢着住楼房呢，你要是去年来，你还能捡个大便宜，我手里有套故宫附近的小院儿，虽说院子小了点，可四千五就拿下了，那可是故宫附近！
买家给租客们一家发了二百块钱，恩威并施就劝走了，占了大便宜了！”
孟兰英听着口水都要流下来了，她都感叹过多少次了，老天爷怎么不让她在八三年重生，你瞅瞅，又错过好事啦！
“秀清同志，那咱去京大那边看看你手里的房子？要是和之前三套的情况差不多，你就别浪费时间带我看了，我还真得考虑考虑能不能接手这种，我也再找找有没有别的合适的。
到时候等我考虑清楚了，要是有这个需求，我再劳驾二位？”
她现在才开始看，手里也只有一万二能买房子，接下来的几天还能再看看有没有更好的。
赵秀清想了想，“孟姐，有一套一进四合院我觉着您能看得上，人家有独立上下水和厕所，可不是大杂院儿能比的。咱过去看看吧，我都打好招呼要过去了，而且这两家呐，都着急卖院子！”